Prix et rentabilité de l'isolation dans l'Essonne (91)
Dans l'Essonne, en zone climatique H1, l'isolation peut réduire les besoins de chauffage. L'intérêt de chaque poste dépend de l'état du logement : faites vérifier les pertes existantes et la ventilation avant de définir les travaux.
Le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec le département Essonne (zone H1). Ajustez le type de travaux, la surface et votre facture pour affiner l'estimation. Le calcul utilise les mêmes hypothèses nationales dans tous les départements, sans correction climatique ni subvention automatique.
Isolation
Essonne (91)La chaleur reste à l’intérieur.
Économies estimées
405 €/ an
Surface à isoler
60m²
Votre budget chauffage
- Avant les travaux
- 1 500 € / an
- Après isolation
- 1 095 € / an
Le modèle retient 27 % d’économies pour ce poste. Le gain réel dépend de l’isolation existante.
Estimation actualisée avec vos paramètres · vue illustrative
Zone climatique H1 — les aides locales varient selon la région.
20 à 45 €/m² posé: hypothèse de calcul, à comparer à vos devis. Le coût réel dépend notamment de l'isolant et de l'accès au chantier.
Pas sûr ? Laissez la valeur par défaut : 60 m² est courant pour un plancher de combles. Sinon, mesurez la surface du toit, des murs ou du plancher concerné.
Pré-remplie à 1 500 € — indiquez votre facture réelle de chauffage.
Affiner l'estimation (optionnel)
Aucune aide n'est présumée. Ajoutez seulement une subvention confirmée pour ces travaux.
L'isolation n'est plus éligible à MaPrimeRénov' par geste depuis le 1er septembre 2026. Les CEE et aides locales restent soumis à conditions. Ne déduisez ni un prêt à rembourser ni la TVA déjà incluse dans le prix TTC. Consulter les règles officielles.
Temps de retour
4,4 ans
Investissement récupéré en moins de 10 ans selon ces hypothèses.
Économies / an
405 €
soit ~3 682 kWh de chauffage évités chaque année
Bilan sur 15 ans
4 275 €
Passer à l’étape suivante
Ohm Énergie — électricité 100 % verte, jusqu'à -10 % sur votre abonnement HT. Réduisez votre facture en attendant vos devis.
Le Roi de la Fenêtre — fenêtres et menuiseries PVC, aluminium et bois sur mesure, pour la rénovation comme le neuf — un autre poste de déperditions à traiter.
Votre projet dans le temps
Bilan cumulé, investissement initial déduit.
Coût des travaux estimé : 1 800 € (60 m² × ~30 €/m²) — hypothèse d'économies : 27 % de la facture, soit ~3 682 kWh/an. Sans aide, le temps de retour serait de 4,4 ans.
Solde estimé à 15 ans
+ 4 275 €
Équilibre estimé à 4,4 ans
Solde au départ : -1 800 €. Solde estimé après 15 ans : 4 275 €.
Estimation indicative, hors évolution des prix de l'énergie : calcul à prix constants (fioul ~0,13 €/kWh, gaz ~0,11 €/kWh, électricité ~0,20 €/kWh — hypothèses de calcul, à comparer à vos tarifs). Les économies réelles dépendent de l'isolation initiale, des ponts thermiques et du comportement des occupants. Une étude thermique permet de les estimer pour votre logement ; un devis précise le prix des travaux, pas les économies garanties.
Résultats sans inscription
Vos estimations s'affichent directement dans le simulateur.
Hypothèses visibles
Méthode, prix de référence et limites expliqués.
Mise en relation au choix
Vous choisissez ensuite de demander des devis.
Estimations fondées sur les hypothèses affichées. Les prix et les aides applicables sont à confirmer pour votre projet.
Aides locales dans l'Essonne
L'isolation est exclue de MaPrimeRénov' par geste depuis le 1er septembre 2026. Des CEE et aides locales peuvent être proposés sous conditions ; un parcours de rénovation d'ampleur doit être étudié sur le projet global. Confirmez les dispositifs disponibles dans la région Île-de-Franceauprès de votre conseiller France Rénov' avant de signer. La TVA réduite déjà incluse au devis et les prêts remboursables ne sont pas des subventions à déduire. Consulter les règles officielles (vérifiées le 14 octobre 2026).
La rénovation énergétique dans l'Essonne: ce qu'il faut savoir
Le parc de logements est très contrasté. Le nord du département — Massy, Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Sainte-Geneviève-des-Bois — est dense et urbanisé, avec de nombreuses copropriétés issues des grands ensembles des années 1960-1970, souvent énergivores et engagées dans des plans de rénovation. Le sud, de l'Hurepoix au Gâtinais essonnien, reste largement pavillonnaire et rural : maisons construites entre 1970 et 1990, fréquemment chauffées au fioul ou à l'électricité, autour d'Étampes, Dourdan ou Méréville. Pour ces maisons individuelles, le remplacement d'une chaudière vieillissante par une pompe à chaleur air-eau et l'isolation des combles sont les deux chantiers au retour sur investissement le plus rapide.
Deux particularités à anticiper avant de chiffrer un projet. L'ouest du département relève du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et le sud du parc naturel régional du Gâtinais français, et de nombreux bourgs possèdent des abords de monuments historiques : la pose de panneaux solaires en toiture visible ou l'installation d'une unité extérieure de pompe à chaleur peut alors nécessiter l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Par ailleurs, la Maison départementale de l'habitat à Évry-Courcouronnes accueille des conseillers France Rénov' de l'Agence locale de l'énergie et du climat Sud Parisienne, qui accompagnent gratuitement les particuliers dans le montage de leur projet et de leurs dossiers d'aides.
Aides financières locales dans l'Essonne
Deux volets pour les propriétaires occupants d'une résidence principale essonnienne. Travaux essentiels (isolation, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, etc., réalisés par un artisan RGE) : 800 € pour les ménages modestes et très modestes, pour un chantier d'au moins 5 000 €. Gros travaux visant un gain énergétique d'au moins 35 % après audit : 10 % des travaux (plafonnés à 20 000 €) sans condition de ressources, 15 % pour les ménages modestes et 20 % pour les très modestes, soit jusqu'à 4 000 € ; les panneaux photovoltaïques sont éligibles dans ce volet. Demande à déposer avant le début des travaux.
Voir le dispositif officielDans les communes du nord de l'Essonne rattachées à la Métropole du Grand Paris (Massy, Palaiseau, Verrières-le-Buisson, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Wissous, Paray-Vieille-Poste, Morangis…), la métropole prend en charge tout ou partie de l'audit énergétique et de la maîtrise d'œuvre d'un projet de rénovation globale visant au moins 35 % d'économies d'énergie, pour les propriétaires occupants comme bailleurs.
Voir le dispositif officielPlusieurs villes essonniennes exonèrent de leur part communale de taxe foncière les logements rénovés : Palaiseau jusqu'à 100 % pendant cinq ans, Saclay de 50 % à 100 % pendant trois à cinq ans, Évry-Courcouronnes 50 % pendant cinq ans, Massy 50 % pendant trois ans (à partir de 10 000 € de dépenses) et Épinay-sur-Orge une exonération partielle pendant trois ans. Demande à effectuer auprès du centre des finances publiques dans l'année qui suit les travaux.
Voir le dispositif officielInformations locales datées de 2026-08. Confirmez les conditions auprès du dispositif avant de vous engager.